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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,35 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1839

162 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150660€
438 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.35 m2 - LA GARDE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Rocher
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Description

La Garde, Proche tous services, écoles et commerces, venez découvrir cet appartement T3 à remettre au gout du jour. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'un immeuble résidentiel, cet espace de près de 65m² hab offre deux chambres spacieuses avec placards donnant, comme toutes les pièces, sur un balcon filant à triple exposition, idéal pour apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. La dimension de la cuisine jouxtée à celle du salon promet un ensemble séjour-cuisine des plus lumineux et accueillant. le petit + de cet appartement : la cave de près de 7m² et la facilité de stationnement. Les amateurs de transports publics apprécieront également l'accès rapide aux lignes de bus, notamment à moins de 200 mètres.
Parcs et jardins voisins agrémenteront vos moments de détente... Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la commodité et le confort en ville. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,7 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée +placards (6,1 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière Cuisine (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Balcon (25 m2)
    • Cave (6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

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