Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 CUERS - 83
675 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
à moins d'emprunter l'allée menant au garage accueillant jusqu'à 2 véhicules. Vous accéderez donc à la villa selon votre stationnement par l'entrée extérieure ou par l'ecalier intérieur depuis le garage... Par le porche d'entrée où la glycine embaume en pleine saison, vous entrerez par une double porte d'entrée au hall desservant un Salon séjour d'environ 45m² ; le chauffage par Géothermie, le Poêle à bois et la climatisation réversible viennent compléter le raffinement et la douceur de vivre de cet intérieur. Attenante, vous découvrirez une cuisine d'environ 13m² harmonieusement aménagée et équipée. Un espace nuit vous mènera à trois belles chambres d'environ 15, 12 et 11 m² équipées chacune de penderies et placards en harmonie avec leur décoration. La plus grande, exposée à l'est, offre un solarium de plus de 10m² bénéficiant de la vue. La salle de bains d'environ 9 m² est entièrement équipée et se compose d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que d'une double vasque et miroir éclairant. 2 WC indépendants avec fenêtre viennent compléter ce paisible intérieur. Depuis le couloir, vous pourrez emprunter l'escalier pour descendre au garage double ainsi qu'a la buanderie. L'ensemble de la villa est équipée de fenêtres double vitrage PVC cintrées, toutes équipées de moustiquaires ainsi que de volets en aluminium à clayettes amovibles donnant sur les terrasses extérieures offrant une vue à 180°.
les équipements + de cette villa : Matériaux de belle qualité - chauffage par Géothermie, climatisation réversible et poêle à bois. - Prise de chargement pour véhicule électrique - Nouvelle Filière d'assainissement autonome récemment installée - Alarme - double vitrage PVC, moustiquaires et Volets en aluminium - Store banne et rideaux électriques pour fermeture du Pool house.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 176 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m2)
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir chambre (6 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre3 (16,5 m2)
- WC 2 (1 m2)
- Pool House (17 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Terrasse (25 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 44 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Climatisation
- Double vitrage
- Portail auto
- Jardin
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Fosse septique dernier cri en 2022 ; Toutes les peinture s intérieures en 2021, fermetures par volets électrique. Volets alu à clayettes et persiennés.
- Travaux à prévoir : Sans
- Taxe foncière : 2680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2023