La Garde et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Le Rocher

Pourquoi La Garde est-elle une ville à l'est de Toulon où se loger ou investir ? Explications par notre agence immobilière du Var CENTURY 21 Le Rocher 

La ville de La Garde, commune du littoral varois, s’étire du lieu-dit Pierrascas au nord, jusqu'à la mer Méditerranée au sud. Sa façade maritime, dont une partie ouvre sur la rade de Toulon, est délimitée par les anses de Magaud et de San Peyre. La ville est organisée en six quartiers, qui ont chacun leurs caractéristiques, pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs en solo ou en couple, familles, seniors. Envie de maison ou d'appartement, de calme ou d’animation, de verdure ou de commerces de proximité ? Quelles que soient vos attentes, il y a forcément un quartier qui vous ressemble à La Garde.

• Quartier la Planquette et Rabasson : zone urbaine arborée, faite de résidences et de villas bâties entre les années 90 et 2000, avec de nombreux commerces et services qui facilitent le quotidien.
• Quartier centre-ville : centre historique de la ville, le quartier du centre-ville abrite de charmantes maisons de village et de nombreux commerces, à découvrir au fil de ses charmantes rues pavées.
• Quartier Le Thouar : ce quartier résidentiel, situé sur les hauteurs de la Garde, abrite des maisons individuelles qui offrent de magnifiques vues, parfois jusqu’à la mer.
• Quartier le Pouverel et les Savels : composé de villas, ce quartier bénéficie de la proximité des services de la ville, des transports et des infrastructures.
• Quartier Sainte-Musse : ce quartier verdoyant, composé de nouvelles villas individuelles, est apprécié pour sa situation géographique idéale pour récupérer les grands axes routiers.
• Quartier Sainte-Marguerite : ce quartier résidentiel proche de la mer est connu pour ses jolies maisons anciennes au charme d’antan.

                                                     (crédit photo : TCY)

CENTURY 21 Le Rocher : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier et prix du marché immobilier en Paca et à La Garde

Votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher est installée à La Garde, depuis janvier 2017. Elle réunit une équipe de professionnels de l'immobilier aux compétences complémentaires qui accompagnent tous les projets immobiliers de leurs clients : achat, vente, recherche de location, gestion locative, estimation… Avec déjà près de 900 projets immobiliers concrétisés, votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher recrute de nouveaux talents pour renforcer son équipe. Votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher, devenu un acteur majeur de l'immobilier local, est très apprécié des clients, comme en témoigne l’avis client de Claude L. : “Responsable et personnel très à l’écoute. Un véritable lien de confiance s’est instauré rapidement. Je recommande fortement CENTURY 21.”  Votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher est également un interlocuteur de référence qui saura vous présenter le marché de l'immobilier de la ville et le situer par rapport au marché de la région Paca. Ainsi, après une légère hausse des prix du mètre carré (+ 1,4 %), en 2023, en région Paca, le prix moyen des maisons s’affiche autour de 4 500 euros, tandis qu’à La Garde, le prix du mètre carré se négocie autour de 4 900 euros. Pour les appartements, après une légère hausse des prix du mètre carré (+ 1,3 %), en 2023, en région Paca le prix moyen du mètre carré s’approche de 4 700 euros, alors qu’à La garde, le prix moyen du mètre carré des appartements tourne autour de 3 500 euros.

Appartement de 3 pièces, villa de 7 pièces à vendre à La Garde et F3 meublé à louer à Toulon dans notre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher 

Que vous cherchiez un bien immobilier à acheter ou un logement à louer, votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher vous aidera à concrétiser votre projet en toute sécurité.

► EXCLUSIVITÉ - À La Garde, un appartement de 60,07 m² pour trois pièces, au prix de 169 999 euros. Ce très bel appartement en excellent état offre une magnifique vue. Il comprend : une entrée spacieuse, une pièce de vie salon-salle à manger prolongée par un grand balcon à la vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec vue apaisante sur le Coudon, une salle d'eau moderne avec une grande douche, un grand dressing, un espace de rangement et un WC.

► À La Garde, une maison de 138 m² pour sept pièces, au prix de 550 000 euros. Situé dans le très recherché quartier Sainte-Marguerite, à proximité des plages et des commerces, cette grande maison, bâtie sur un terrain de 716 m², abrite deux logements. Au rez-de-chaussée : un appartement type 3 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complète ce logement. À l'étage : un appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour prolongé par la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Terrain piscinable, travaux à prévoir. Gros potentiel.

► À Toulon, un appartement meublé de 79,74 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 1 550 euros charges comprises. Meublé avec beaucoup de goût et offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement comprend : une grande entrée avec placard, un séjour prolongé par une belle terrasse avec store, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher vous accompagne dans votre projet immobilier, quel qu’il soit. Que vous soyez acquéreur à la recherche d’un logement ou d’un investissement immobilier ; vendeur d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain ; candidat à la location à la recherche d’un logement vide ou meublé ou propriétaire-bailleur d’un bien à l’année ou en location saisonnière, les professionnels de l'immobilier de votre agence CENTURY 21 Le Rocher apporteront à votre projet sérénité et sécurité.

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Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de La Garde : 25 563 habitants
• Propriétaires : 48,2 % 

(source : Insee 2020)