Vendre une villa à La Garde avec CENTURY 21 Le Rocher

Vendre votre maison varoise en réponse à un projet de vie : quels sont les prix du marché immobilier, côté maisons en 2021, en Paca et quels sont les atouts de La Garde et ses environs ?

En région Paca (Provence-Alpes-Côte d’Azur), le marché des maisons a le vent en poupe. Pour preuve, l’augmentation du prix au mètre carré de 6,9 %, enregistrée en 2021. En Paca, il faut donc désormais prévoir un budget moyen de 480 000 euros pour devenir propriétaire d’une maison de 125 m². Si vous êtes vendeur, d’une maison à La Garde ou dans une commune voisine, votre bien immobilier trouvera rapidement preneur, d’autant que de nombreux acquéreurs, à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une résidence principales, confient leur recherche de maison à votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher.  En effet, l’attractivité de la ville de La Garde va croissant, y compris pour un usage hybride en résidence mi-principale, mi-secondaire, grâce au développement du télétravail, désormais très confortable grâce à une couverture fibre de la ville supérieure à 80 %.

Ce qui attire à La Garde ? Sa situation géographique, entre Marseille et Nice, à proximité immédiate de Toulon avec une façade maritime sur sa célèbre rade. Entre autres atouts, géographiques et environnementaux, la ville, qui se déploie sur 1 554 hectares, offre des paysages très variés : trois kilomètres de côte, des forêts et divers espaces verts urbains. Côté transports et voies d’accès, La Garde est également bien dotée avec l’accès à l’autoroute A54 et plusieurs routes départementales, des pistes cyclables, deux gares SNCF, plusieurs lignes de bus qui sillonnent la région et la proximité de l’aéroport de Toulon-Hyères. Enfin, La Garde séduit les familles qui y trouvent des établissements scolaires de bon niveau (de la maternelle à l’université), des commerces de proximité et une très grande zone commerciale, une vie culturelle et sportive, des animations…

                                                  (crédit photo : Pierre Bona)

Villa, maison et propriété à acheter à Sollies-Pont, Le Revest-les-Eaux et Hyères avec notre équipe CENTURY 21 Le Rocher

Au mois de mai, votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher commercialisait plusieurs maisons dans les villes voisines de La Garde : 

► A Sollies-Pont, une maison de 104 m² pour 5 pièces, au prix de 450 000 euros. En excellent état, cette maison, proche du centre, comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un grand cellier-buanderie et un garage à moto complètent le bien. Et pour profiter du doux climat varois, une grande terrasse avec jacuzzi, accessible depuis la grande pièce de vie.

► A Revest-les-Eaux, une maison de 120 m² pour 5 pièces, au prix de 576 000 euros. Construite sur un terrain de 722 m² piscinable, cette maison offre le charme de l’ancien avec au rez-de-chaussée : une entrée, un espace salon avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier, une salle à manger ouvrant sur un second salon et une salle de douches. À l'étage : trois chambres avec rangements et une grande salle de bains. Une très belle terrasse couverte avec sa cuisine d'été ajoute au charme de la maison. Un abri voiture, deux appentis et un poulailler complètent le bien. 

► A Hyères, une magnifique maison avec piscine de 8 pièces, au prix de 1 698 000 euros, pour une superficie de 350 m². Cette grande propriété se décompose en une villa avec 6 chambres + un appartement indépendant de deux pièces. Construite sur un terrain de 1 686 m², cette maison parfaitement entretenue et aux pièces généreuses comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande vaste pièce principale avec cuisine américaine d'environ 70 m², le tout ouvrant sur la terrasse plein sud de 300 m², une buanderie, un WC, deux suites avec salle d'eau, et une troisième pièce transformable en chambre ou en dressing pour l'une des suites. À étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, une troisième chambre avec sa douche. C’est à cet étage que se trouve l’appartement de deux pièces indépendant, qui dispose de sa terrasse individuelle et d'un solarium.

CLÉ, service exclusif pour optimiser la vente de votre villa sur la Côte d'Azur expliqué par CENTURY 21 Le Rocher 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher, créée en 2017, réunit des professionnels de l’immobilier au service de vos projets immobiliers varois. Ici, l’immobilier se conjugue sur un mode chaleureux, humain et dynamique, avec pour objectif la satisfaction des clients. Pour ce faire, l’agence met un point d’honneur à construire une réelle relation de confiance entre les acquéreurs et les vendeurs, grâce à des outils développés par le réseau CENTURY 21, à l’usage exclusif de son réseau. Parmi ces outils, le service CLÉ. Le principe : apporter de la transparence en donnant une vision complète et objective du bien immobilier en vente. En effet, CLÉ passe en revue 21 points du bien à vendre, dont la plupart sont difficilement évaluables par un acquéreur, car pas forcément visibles lors d’une simple visite. Répertoriés selon 6 catégories ces 21 points concernent : la structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier), le clos (éléments particuliers de façade, balcons, serrureries, façades, menuiseries extérieures, occultations), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture, ouvrage), le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs, production eau chaude sanitaire), la ventilation (naturelle, mécanique…), l'électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes). 

Nourrir un projet immobilier est consommateur de temps et d'énergie. Accompagné(e) par un professionnel investi du Réseau CENTURY 21 qui vous conseille au mieux de vos intérêts avec l'objectif de vous satisfaire, il devient plus léger et résolument positif. Que vous ayez un bien immobilier à vendre, que vous rêviez d’acheter un appartement ou une maison ou que cherchiez à louer un logement à La Garde, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Le Rocher. Et si vous êtes propriétaire bailleur, confiez-leur la gestion locative de votre bien en toute confiance. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de La Garde : 25 380 habitants
• Propriétaires : 48 % 

(source : Insee 2018)